POLYFUNKČNÍ DŮM "LUČINA" BRNO - LESNÁ
Bytový komplex ve tvaru U se nachází na ulici Nejedlého, v lokalitě, která jistě patří mezi nejžádanější v Brně. Projekt realizoval renomovaný ateliér K4, a.s. Jedná se o moderní bydlení, kde jsou využity kovové prvky, nadčasové řešení teras a exteriéru. V přízemí jsou komerční prostory, garážová stání a dostatečné množství parkovacích míst u domu.
Urbanistické řešení
Z hlediska širších vztahů je objekt „Lučina“ situován ve stabilizované zástavbě obytného souboru Brno Lesná v těsné návaznosti na okružní dopravní komunikaci (ulice Seifertova). Přímé dopravní napojení je ponecháno stávající z ulice Nejedlého odtud je řešen vjezd automobilů do parkovacích garáží a současně i vstup pro pěší.
Architektonický výraz
Základní architektonická koncepce rekonstrukce a dostavby objektu „Lučina“ vychází z myšlenky vytvořit stavbu, která by svým měřítkem a jednoduchou formou citlivě zapadla do okolního prostředí. Současně je nutné, aby nový výraz objektu prostorová koncepce a materiálové řešení vytvářelo soudobou architekturu. Architektonický koncept návrhu je založen na rozdělení objektu na jižní a severní blok, který je vzájemně propojen otevřenou komunikační galerií, která prochází vertikálně přes obě stávající podlaží a přes obě navrhovaná podlaží. Severní blok je dále rozdělen vynecháním jednoho šestimetrového modulu na dvě části. Toto řešení výrazně akcentuje schodiště, které tímto prostorem prochází. Na východní fasádě je na galerii napojen solitérní objekt vertikálního charakteru, který tvoří výraznou dominantu ze strany hlavního příjezdu. Zde je také hlavní schodiště s výtahem propojující všechna podlaží.
Na střeše navrženého objektu jsou umístěny v pravidelném rastru nástavby s terasami patřící k bytům ve čtvrtém podlaží. Tyto nástavby svým rytmem, ale i odlišným materiálovým výrazem zjemňují relativně strohý charakter celého objektu.
Dispoziční řešení
Projekt počítá s kompletní rekonstrukcí stávajících podlaží, při ponechání některých funkčních náplní. Ostatní plochy budou napojeny na komunikační galerii a navrženy jako plochy určené pro integrovanou funkci.
Dvoupodlažní nástavba je rozdělena do tří kompozičních bloků, které jsou vzájemně propojeny komunikační galerií se dvěma schodišti a výtahem. Tyto podlaží jsou určeny k bydlení a budou rozděleny na bytové jednotky.
Základní kapacity a objemy stavby
Zastavěná plocha ----------------------------------------------------------------------------------- 2 421 m2
Obestavěný prostor ------------------------------------------------------------------------------ 33 192 m2
Plocha bytových jednotek (bez teras) ------------------------------------------------------ 4 363 m2
Plocha jednotek - integrovaná funkce bydlení /bezbariérové bydlení,
jednotky komerčního využití - kumulativní charakter/ - bez teras ---------------- 1 439 m2
Plocha komerčního využití ------------------------------------------------------------------------ 756 m2
Plocha parkovacích garáží ------------------------------------------------------------------------ 941 m2
Počet parkovacích stání ----------------------------------------------------------------------------- 50
Plocha komunikační galerie -------------------------------------------------------------------- 1 551 m2
Počet bytových jednotek ---------------------------------------------------------------------------- 48
Počet jednotek - integrovaná funkce bydlení (bezbariérové bydlení,
jednotky komerčního využití - kumulativní charakter) ------------------------------------- 18
